希望を叶える家づくり

■臨海部で法律の制約を受けやすい場所でも価値ある住まいを実現

横浜市の北東に位置し、臨海部から丘陵部まで東西に長いのが横浜市神奈川区。横浜駅近くの住宅密集地で、Y様のお宅が建築されました。

地面積が30坪弱（95.62㎡）なので、階数を3階としました。周辺を埋立地が占めていた中で、建設地が高台のため地盤は強固でしたが、液状化対策として地盤補強を致しました。

3階建ての住宅は、2階建てに比べて、様々な制約を受ける傾向にあります。プランにおいても、1階にガレージや水廻り、2階にはＬＤＫ、3階で居室とすることが多いのが現実です。さらに狭小間口であれば、ＬＤＫとして確保できるスペースも限られます。

Ｙ様においても、ご主人の趣味が車いじりのため、1階にガレージを希望されていました。3階建てのため、軒高や最高高さといった高さ制限に気を使いながら、窓の配置を検討しました。

そして、「後世までつなぐ価値ある住まい」を実現させるために、外壁塗料には30年塗り替え不要なものを使用して外壁付付加断熱とし、認定低炭素住宅と設計性能評価書を合わせたことで、長期優良住宅と同等性能を確保することができました。間取りにおいても、将来的に住み替えができるよう、壁に可変性を持たせています。

このように、臨海部で建築基準法などの法律で制約を受けやすい場所において、お客さまの希望を最大限叶えることが<Kizuki>の強みです。ぜひ、一緒に私たちと一緒に家づくりを進めてみませんか。