家づくりで知っておきたい単位「坪」

こんにちは、<Kizuki>の小泉です。今回は家づくりで知っておきたい単位である「坪」についてお伝えします。

■1坪は約3.3㎡

不動産屋や住宅会社の広告でよく見かける単位として「坪」があります。

「坪」とは、尺貫法と呼ばれる日本古来の計算方法で使用される単位で、1辺が6尺の正方形の面積を指します。1尺はメートル法で換算すると約30.3cmとなり、これを6倍すると6尺（約1.82m）になります。したがって、1坪は約3.3㎡となります。

また、坪を畳の大きさに換算することもあり、6尺×3尺（1.82m×0.91m）が一般的な基準で、6畳であれば約3坪、8畳であれば約4坪と読み替えられます。

例えば、40坪の土地で考えてみましょう。メートル法に換算すれば、約132㎡となります。各土地には用途地域が指定され、建蔽率※1、容積率※2、高さ制限などが設定されています。住宅が建設できる地域であれば、建蔽率60％、容積率200％が一般的なので、建築面積※3が24坪（40坪×建蔽率60%）まで可能です。建物を2階建てと考えれば、3～4LDKぐらいの間取りで2台分の駐車スペースが敷地内に納まるイメージとなります。

※1　建蔽率：敷地面積に対する建築面積の割合
※2　容積率：敷地面積に対する延床面積の割合
※3　建築面積：建物の壁や柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積

金額を算出する際にも、坪単価や平米（㎡）単価を用いています。坪は日常であまり使用しない単位ですが、坪の意味を知っておくだけでも家づくりに役立つと思われます。ぜひ、活用してみてください。