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家づくりコラム

2022/6/21 (火)

新しい家でどのような豊かさを叶えたいですか? その1

こんにちは、<Kizuki>の小泉です。皆さまにおいても、新築の住宅を購入する上で、様々なことを家づくりに求められることでしょう。今回は、私たち<Kizuki>がどのようにお客さまの豊かさを実現させていくのか。その過程についてお伝えしましょう。

■「新しい家でどのような豊かさを叶えたいのですか」と質問するだけです

以前にもお話した通り、<Kizuki>ではお客さまが描いてきた間取りをお受けしておりません。お客さまとの最初の打ち合わせで、<Kizuki>としての考えを示し、内容に同意頂いた方が次の打ち合わせへ進むことになります。

2回目の打ち合わせでは、最初にお客さまへ「新しい家でどのような豊かさを叶えたいのですか」と質問。

具体的には、
1)必ず叶えたことを3つ
2)次に叶えたいことを5つ
3)それ以外
をノートなどに書いていただいています。

新しく住む家にあればいいなと思うもの、本当にやりたいことなど、様々なことに目を向けるため、お客さまにおいて整理がつかなくなるのです。だから、初めに大事なことを3つ、次に5つ、それ以外で分けていただき、家族内で意見交換をお願いしています。

家庭内で議論を突き詰めていくと、最初の3つはご主人が何個で奥さんが何個ということになるのです。ご主人の中で絶対に守りたいことが1個ある場合、奥さんには残り2個を譲るというご家庭もあります。

■「本当はこれではないですか」を導くのが<Kizuki>の仕事です

ここまで話が出来上がってくれば、も間取りというキーワードが議論の中から出てくることはありません。書いていただいた内容を見ながら、例えばそこに高断熱というキーワードがあると、「それは<Kizuki>の標準仕様なので」とリストから削除することができます。これで1個余るわけですから、ここでご主人が「俺がこれを持ってくる」となり、新たなディスカッションが始まるのです。

私たちの仕事は、お客さまがリストアップされた中で、「本当はこれではないですか」ということを表に出してあげることだと考えています。私の経験上、このような内容こそが、お客さまの家づくりにかける想いだったりするのです。

こうしたヒアリングが、お客さまにおける良い家づくりに繋がっていきます。以前にも「間取りだけにとらわれた家に豊かさはない」とお伝えをしましたが、お客さまとのコミュニケーションをしっかり図る事が重要だと考えています。

「後世までつなぐ価値ある住まい」を目指すために、<Kizuki>とお客さまの間でどのような過程で進んでいくのか。ぜひ、皆さまにもワクワクして頂けるような、エピソードを綴っていきたいと考えております。

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断熱・気密・耐震・制振など現時点で提供できる最高クラスの性能を実現

断熱・気密・耐震など
現時点で提供できる最高クラス
の性能を実現

100年後も資産価値が続く家を目指すため、今の基準で家を建てるのではなく、30年先に求められる基準で設計を行なっています。例えば、断熱等級7、耐震等級3、耐風等級2など現時点で提供できる最高クラスの性能を実現。もちろん数字だけにこだわるのではなく、お客さまが快適に暮らせること、その快適さが持続するために必要な性能を逆算して家を建てています。

その中でもKizukiは、空調を使わずとも冬の室温を18℃に保てる家にすることを一番大切にしています。寒い家だと快適性が損なわれるだけでなく、エネルギーを大量に消費し、光熱費がかさんでしまいます。日本の冬の平均的な室温が約10℃の中、Kizukiでは持続可能な家を実現するために、たとえ日射量が少ない場所でも最適・最高の温度となるように設計いたします。

確かな性能

マンションの修繕計画のようなメンテナンス計画で長期的な費用を抑える

マンションの修繕計画のような
メンテナンス計画で
長期的な費用を抑える

Kizukiではただ高性能な家を建てるだけでなく、「どのタイミングでどのようなメンテナンスが必要になる」のかを考慮したメンテナンス計画を建築前に行なっています。不意に高額なメンテナンス費が発生するのではなく、細かくメンテナンスを実施することで長期的なコスト(ライフサイクルコスト)を抑えます。

家を建てる際に使う部材には本来耐用年数があります。しかし、事前にそれらが考慮されることはありません。Kizukiの家は部材の耐用年数をきちんと定め、交換しやすいように設計・施工するため、いざ交換という場合に大掛かりな工事や費用が発生することを防ぎます。

続く資産価値