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kizukiの家づくり

2023/1/26 (木)

建築物件の追跡レポート 横浜市戸塚区 S様(石膏ボード施工)

こんにちは、<Kizuki>の小泉です。今回は、<Kizuki>でまさに現在工事中のお宅をレポートします。

 

■石膏ボードは優れた下地材

工事は内装へと移ってきました。内壁の下地材となる石膏ボードを施工していくと、少しずつ部屋の雰囲気が分かってくる頃だと思われます。

石膏ボードは建築物の壁や天井の内装下地材として、建築現場で広く使われているのが実情です。

 

メリットはたくさんありますが、まずは安価であることです。安価であるが故に、住宅建築やリフォームにかかる費用を抑えることができます。

 

次に施工がしやすいことです。石膏ボードは、市販で販売されているカッターナイフで切断することが可能です。クロスや壁紙などの仕上げ材を接着できるため、場合によっては自分好みに仕上げることができます。

 

三番目は、耐火性と防火性に優れていること。石膏ボードに使用されている石膏には約20%の結晶水が含まれていますので、火災が起こった時にそれが水蒸気となって少しずつ放出されるため、屋内の温度上昇スピードを遅らせることができるのです。

 

最後は遮音性。石膏ボードは音を通しにくいのも特徴です。厚みが増すことで遮音性は向上されます。

 

釘やねじが固定できない、点の衝撃・水や湿気に弱い、一般ごみで廃棄できないといったデメリットもありますが、多くの建築現場では石膏ボードが使用されています。

 

住宅が完成すると仕上げ材に隠れますので、直接石膏ボードを見ることができませんが、内壁や天井、場合によっては床の下地材として石膏ボードが活躍していることを忘れないでもらいたいと思います。

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断熱・気密・耐震・制振など現時点で提供できる最高クラスの性能を実現

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100年後も資産価値が続く家を目指すため、今の基準で家を建てるのではなく、30年先に求められる基準で設計を行なっています。例えば、断熱等級7、耐震等級3、耐風等級2など現時点で提供できる最高クラスの性能を実現。もちろん数字だけにこだわるのではなく、お客さまが快適に暮らせること、その快適さが持続するために必要な性能を逆算して家を建てています。

その中でもKizukiは、空調を使わずとも冬の室温を18℃に保てる家にすることを一番大切にしています。寒い家だと快適性が損なわれるだけでなく、エネルギーを大量に消費し、光熱費がかさんでしまいます。日本の冬の平均的な室温が約10℃の中、Kizukiでは持続可能な家を実現するために、たとえ日射量が少ない場所でも最適・最高の温度となるように設計いたします。

確かな性能

マンションの修繕計画のようなメンテナンス計画で長期的な費用を抑える

マンションの修繕計画のような
メンテナンス計画で
長期的な費用を抑える

Kizukiではただ高性能な家を建てるだけでなく、「どのタイミングでどのようなメンテナンスが必要になる」のかを考慮したメンテナンス計画を建築前に行なっています。不意に高額なメンテナンス費が発生するのではなく、細かくメンテナンスを実施することで長期的なコスト(ライフサイクルコスト)を抑えます。

家を建てる際に使う部材には本来耐用年数があります。しかし、事前にそれらが考慮されることはありません。Kizukiの家は部材の耐用年数をきちんと定め、交換しやすいように設計・施工するため、いざ交換という場合に大掛かりな工事や費用が発生することを防ぎます。

続く資産価値