プラン・性能・仕様
本物件は1住戸が2階以上の層を持つ
メゾネットタイプとなります。特徴は以下の通り。
プラン
◎2階建て構造
メゾネットは、通常、1階と2階に住居スペースが分かれている構造です。1階がリビングルームやキッチンなどの共用スペースであり、2階が寝室や個室として使われることが一般的です。
◎独立性とプライバシー
通常のアパートやマンションとは異なり、メゾネットは独立性が高く、住む人々にとってよりプライベートな空間を提供します。専用のエントランスがあり、他の住戸と接続されることがありません。
◎家具配置の柔軟性
2階建ての構造により、家具配置に柔軟性があります。例えば、1階にリビングスペースを配置し、2階に寝室を設けることで、生活空間を効果的に分割することができます。
◎一般的な用途
メゾネットは都市部や住宅密集地域で一般的に見られます。都市部では、より少ない床面積で多くの生活空間を提供することができるため、需要が高い傾向にあります。
現在メゾネットは、住宅のスペースの有効活用とプライバシーの確保を重視する人々にとって魅力的な選択肢となっています。
◎独立性とプライバシー
通常のアパートやマンションとは異なり、メゾネットは独立性が高く、住む人々にとってよりプライベートな空間を提供します。専用のエントランスがあり、他の住戸と接続されることがありません。
各部屋の見どころ
◎西棟(左)
二階カウンター越しに望む、富士山や丹沢山系
脱衣所に設けた室内洗濯物干しスペース
完全オリジナルの造作キッチンや造作洗面台
リビング開口部から眺める、外の風景と一体感のある植栽
◎東棟(右)
二階カウンター越しに望む、桜台公園の季節を感じる木々
脱衣所に設けた室内洗濯物干しスペース
完全オリジナルの造作キッチンや造作洗面台
リビング開口部から眺める、外の風景と一体感のある植栽
性能
UA値
0.21W/㎡・K
C値
0.2㎝/㎡
設計性能評価書取得
1.構造の安定に関すること
耐震等級3/耐風等級2（許容応力度計算）
2.劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3
3.維持管理・更新への配慮に関すること
維持管理対策等級3
4.温熱環境・エネルギー消費量に関すること
断熱等級7/一次エネルギー消費量等級6
BELS★★★★★★
ZEH+
仕様
屋根断熱
ネオマフォーム90㎜+セルロースファイバー150㎜
壁断熱
セルロースファイバー105㎜
＋外付加断熱ネオマフォーム90㎜（南面）or 45㎜（他面）
床断熱
ネオマフォーム90㎜＋内付加断熱XPS3bA25㎜
開口部
smartwin 佐藤の窓（南面） UNILUX（他面）
超断熱ドア ユダ木工（玄関ドア）
外付けブラインド 南面1/2階 ヴァレーマ
換気
ダクトレス第一種全熱交換型 Air save
空調
壁掛けエアコン1台
構造
国産無垢金物工法 KS構法 JAS材全数グレーディング検査
給湯機
おひさまエコキュート370ℓ
太陽光
エコテクノルーフ7.4kW 各住戸3.7kW供給
HEMSによる自動制御
外壁
屋久島地杉張り
屋根
ガルバリウム鋼板葺き
内装床
北海道産 無垢クリ材
壁天井仕上げ
しっくいローラー塗り 一部天井 板張り
界壁
遮音防火用断熱材230㎜充填
硬質石膏ボード12.5㎜ 6枚張り 合計305㎜
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