2026/11/13（金）
気密測定とは？C値でわかること・わからないこと
こんにちは。横浜で注文住宅を手がけるKizuki（小泉木材）です。
高気密住宅について調べていると、「C値」という数値とともに「気密測定」という言葉を目にすることがあります。
気密測定とは、専用の機械を使い、実際に建てている住宅にどのくらいの隙間があるのかを確かめる検査です。
断熱性能を示すUA値は、設計内容をもとに計算します。一方、気密性能を示すC値は、図面や使用する建材だけでは決まりません。窓まわりや配管、壁と床のつなぎ目などを、現場でどのように施工したかによって結果が変わります。
つまり、気密測定は単に数値を出すためのものではなく、設計した住宅性能を、実際の建物でも実現できているか確かめる工程です。
今回は、気密測定を行う目的や測定方法、C値からわかること、Kizukiが全棟で測定を行う理由について解説します。
気密測定は何のために行う？
気密測定を行う目的は、住宅の隙間の少なさを、実際の建物で確かめることです。
高性能な断熱材や窓を採用していても、建物に意図しない隙間が多ければ、そこから外気が入り、冷暖房で整えた空気が外へ逃げやすくなります。
冬に暖房をつけているのに足元で冷気を感じる。夏に冷房を止めると室温が上がりやすい。部屋によって温度差が生まれる。こうした住まいの環境には、断熱性能だけでなく気密性能も関係しています。
気密性を高めることで、断熱材や窓の性能を生かしやすくなり、室内の温度も安定させやすくなります。冷暖房に使ったエネルギーを、意図しない隙間から逃がしにくくすることにもつながります。
また、気密性能は換気にも関係します。住宅に多くの隙間があると、計画していない場所から空気が出入りし、設計した通りに空気を動かしにくくなることがあります。
高気密住宅とは、空気の動きを止めた家ではありません。意図しない隙間を減らし、給気口と排気口を通して、必要な換気を行いやすくした家です。
気密測定はどのように行う？
気密測定では、専用の機械を住宅の開口部に設置し、ファンを使って室内の空気を外へ排出します。
住宅に隙間があると、排出した空気を補うように外から空気が入ってきます。そのときの室内外の気圧差と空気量を測り、住宅全体の隙間に相当する面積を算出します。
この隙間の面積を住宅の床面積で割った数値が、気密性能を示すC値です。単位は㎠/㎡で、基本的には数値が小さいほど隙間が少ないことを示します。
測定機器の仕組みや計算式を、家を建てる方が詳しく覚える必要はありません。大切なのは、C値がカタログや設計図だけで決まるものではなく、実際に建てた住宅を測定して初めてわかる数値だということです。
C値からわかること・わからないこと
気密測定を行うことで、断熱材や窓の仕様だけでは見えない、実際の施工結果を数値で確認できます。「高気密仕様」という言葉だけではなく、その一棟が目標とする気密性能を実現できているかを確かめられることが、測定の大きな意味です。
隙間が少ない住宅は、外気が意図しない場所から入りにくく、冷暖房で整えた室温も維持しやすくなります。断熱性能や換気計画と組み合わせることで、リビングだけでなく、廊下や脱衣室なども含めた温度差を抑えやすくなります。
ただし、C値が小さければ、それだけで冬に暖かく、夏に涼しい家になるわけではありません。
C値が示すのは、住宅全体にどのくらいの隙間があるかということです。壁や屋根、床、窓から熱がどのくらい逃げるのかという断熱性能は、UA値など別の指標で確認します。また、C値だけでは、住宅のどこに隙間があるのかまではわかりません。
実際の室温や体感には、断熱性能、窓、日射、換気、空調、間取りなども関係します。C値は住まいの快適性を単独で決める点数ではなく、設計した断熱や換気の性能を生かすための土台を確認する数値です。
Kizukiが全棟で気密測定を行う理由
Kizukiでは、お引き渡しするすべての住宅で気密測定を行っています。
住宅は一棟ごとに、間取りや窓の大きさ、配管の位置、建物の形が異なります。同じ仕様や材料を採用していても、すべての住宅が同じ結果になるとは限りません。だからこそ、実際に完成する一棟ごとに測定する必要があると考えています。
社内基準はC値0.2㎠/㎡以下とし、実際の住宅では0.1〜0.2㎠/㎡という測定結果が出ています。
ただし、小さな数値を出すこと自体が目的ではありません。計画した断熱や換気の性能を生かし、ご家族が日々心地よく暮らせる住環境を実現できているか。その施工結果を確かめるために測定しています。
住宅性能は、完成後の見た目や設備だけでは判断しにくいものです。特に気密性能を支える施工の多くは、家が完成すると壁や床の中に隠れてしまいます。
Kizukiでは、気密測定や構造をご覧いただける見学会も開催しています。C値がどのように測定されるのか、完成すると見えなくなる場所がどのように施工されているのか。数字だけではわからない家づくりを、ぜひ実際の現場で確かめてみてください。
神奈川・横浜・湘南エリアで、高断熱・高気密の木の家を建てるならKizuki（小泉木材）
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Kizukiは、100年先も住まう人に寄り添う家をつくり続けています。
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