高気密・高断熱住宅とは？メリット・デメリットと神奈川・横浜で建てるポイント

こんにちは。横浜で注文住宅を手がけるKizuki（小泉木材）です。

家づくりについて調べていると、「高気密・高断熱住宅」という言葉を目にする機会が増えてきたのではないでしょうか。

「高気密と高断熱は何が違うの？」「性能を高くすると、実際の暮らしはどう変わる？」「神奈川や横浜でも高い断熱性能は必要？」など、疑問を持つ方も多いと思います。
高気密・高断熱住宅は、単に性能の高い断熱材を使えば実現できるものではありません。窓や壁、屋根、床、換気、そして施工精度まで、建物全体で考えることが大切です。

この記事では、高気密・高断熱住宅の基本からメリット・デメリット、住宅性能を見るときに知っておきたい「UA値」や「C値」、神奈川・横浜で家を建てる際の考え方まで、家づくりを検討している方に向けてわかりやすく解説します。

 

 

 

高気密・高断熱住宅とは？

「高気密」と「高断熱」はセットで使われることが多い言葉ですが、それぞれ意味が異なります。

 

高断熱とは「家の内外で熱を伝わりにくくすること」

断熱とは、外の暑さや寒さが室内に伝わりにくくするとともに、室内の熱を外へ逃がしにくくすることです。
住宅では、壁や屋根、天井、床などに断熱材を施工したり、断熱性能の高い窓を採用したりすることで、建物全体の断熱性能を高めていきます。
断熱性能が高くなると、外気温の影響を受けにくくなり、冷暖房した室内の温度も保ちやすくなります。

 

高気密とは「家の隙間をできるだけ少なくすること」

一方、気密とは住宅にどのくらい隙間があるかを表す考え方です。
どれだけ高性能な断熱材を使っても、建物に多くの隙間があれば、そこから暖かい空気や冷たい空気が出入りしてしまいます。
そのため、高断熱住宅の性能を十分に発揮するには、気密性能も一緒に考えることが重要です。
住宅の気密性能を表す代表的な数値が「C値（相当隙間面積）」です。C値については後ほど詳しく説明します。

 

高断熱と高気密はセットで考える

高断熱と高気密は、どちらか一方だけを高めればよいものではありません。
断熱性能を高めて熱を伝わりにくくしても、隙間が多ければそこから空気が出入りします。反対に、隙間を少なくしても、壁や窓から熱が伝わりやすければ、外気温の影響を受けやすくなります。
Kizukiでは、「建物全体で高断熱・高気密を考えること」が大切だと考えています。

 

 

高気密・高断熱住宅のメリット

では、住宅の断熱性能と気密性能を高めることで、暮らしにはどのようなメリットがあるのでしょうか。

 

冬は暖かく、夏も快適に暮らしやすい

高気密・高断熱住宅は外気温の影響を受けにくいため、冬の暖房で暖めた空気や、夏の冷房で冷やした空気を室内に保ちやすくなります。
「高性能な家」というと数値に目が向きがちですが、私たちが大切だと考えているのは、その性能によって日々の暮らしが快適になることです。

 

家の中の温度差を小さくしやすい

断熱性能の低い住宅では、暖房しているリビングは暖かくても、廊下や脱衣室、トイレなどは寒いということがあります。
住宅全体の断熱・気密性能を高めることで、こうした室内の温度差を小さくしやすくなります。

 

冷暖房の効率を高めやすい

室内の熱が逃げにくく、外気の影響も受けにくくなることで、冷暖房を効率よく使いやすくなります。
住宅は建てて終わりではありません。何十年と暮らしていくものだからこそ、建築時のコストだけではなく、その後の冷暖房エネルギーまで含めて考えることが大切です。

 

計画的な換気を行いやすくなる

「高気密住宅は息苦しくならないの？」と心配されることがありますが、高気密住宅だから換気をしないという意味ではありません。
むしろ建物の隙間を少なくすることで、意図しない場所から空気が出入りするのを抑え、計画した給気口・排気口を通して換気を行いやすくなります。

 

 

高気密・高断熱住宅にデメリットや注意点はある？

高気密・高断熱住宅には多くのメリットがありますが、性能を高くすればそれだけで快適な家になるわけではありません。

 

建築コストが上がる場合がある

高性能な窓や断熱材を採用したり、断熱材を厚くしたりすることで、一般的な仕様と比べて建築コストが高くなる場合があります。
だからこそ、「性能をどこまで高めるか」だけではなく、建築時の費用と、その後何十年と暮らす中で必要になるエネルギーコストの両方から考えることが大切です。

 

日射を考えないと夏に暑くなることもある

断熱性能が高い家は、一度室内に入った熱も外へ逃げにくくなります。
そのため、夏の日差しをどのように遮るか、冬の日差しをどのように取り入れるかといった「日射取得・日射遮蔽」の設計も重要になります。

 

換気計画が重要になる

気密性の高い住宅では、換気設備を適切に計画し、正しく使用することが重要です。
断熱・気密・換気は別々のものとして考えるのではなく、住まい全体の仕組みとして考える必要があります。

 

施工精度によって性能が変わる

設計上、高性能な断熱材や窓を採用していても、実際の施工に隙間などがあれば、本来想定していた性能を発揮できないことがあります。
そのため、仕様書に書かれた性能だけではなく、「実際の建物がどのように施工されているのか」を確認することも重要です。

 

 

高気密・高断熱住宅を見るときに知っておきたい性能の指標

住宅会社のホームページを見ると、「断熱等級」「UA値」「C値」といった言葉が並んでいます。
それぞれ何を表しているのか、簡単に見ていきましょう。

 

断熱等級

断熱等性能等級は、住宅の断熱性能を示す指標のひとつです。
現在は等級1から等級7まで設けられており、数字が大きくなるほど高い断熱性能が求められます。
ただし、「等級が高ければ高いほどよい」と数字だけで判断するのではなく、建築する地域や住まい方、設計なども含めて考えることが重要です。

 

UA値

UA値（外皮平均熱貫流率）は、住宅の内部から外部へどのくらい熱が逃げやすいかを示す数値です。
基本的には数値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高い住宅と考えることができます。

 

C値

C値（相当隙間面積）は、住宅全体にどの程度の隙間があるのかを示す数値です。
C値は小さいほど隙間が少なく、気密性能が高いことを意味します。
ただし、UA値などが設計段階で計算できるのに対し、C値は実際に建てられた住宅で気密測定を行うことで確認します。

 

 

窓・壁・天井・屋根。建物全体で考えることが大切

高気密・高断熱住宅をつくるうえでは、ひとつの設備や建材だけに注目するのではなく、建物全体を見ることが大切です。
たとえば、単純に断熱性能だけを高めるのであれば、窓をなくし、建物を断熱材で囲めば熱は逃げにくくなります。

しかし、窓には光を取り込み、風景を楽しみ、外とつながるという大切な役割があります。
だからこそ、窓をなくすのではなく、窓そのものの断熱性能を考える。壁だけではなく、屋根や天井、床、基礎まで含めて考える。そして、それらを隙間なく施工する。
高性能住宅は、こうした一つひとつの積み重ねによってつくられます。

 

窓

住宅の中でも、窓は熱の出入りが大きい部分です。そのため、ガラスやサッシの性能だけでなく、窓の大きさや配置、方角、日射まで考えて設計する必要があります。

 

断熱材

断熱材にはさまざまな種類があり、それぞれ特徴があります。重要なのは、断熱材の種類だけで住宅性能を判断するのではなく、どのような厚さで、どのように施工するかまで考えることです。

 

外付加断熱

Kizukiでは、柱と柱の間に断熱材を施工するだけではなく、建物の外側にも断熱材を施工する「外付加断熱」を採用しています。

建物全体を断熱材で包むことで、柱などを通して熱が逃げる「熱橋」を抑え、より安定した断熱性能を目指しています。

 

 

 

神奈川・横浜で高気密・高断熱住宅を建てるなら

住宅に必要な性能は、全国どこでも同じというわけではありません。
地域の気候はもちろん、土地の向きや周囲の建物、日当たり、敷地条件などによって、適した設計は変わります。

特に横浜では住宅が密集するエリアや狭小地、傾斜地なども多く、「南側に大きな窓をつくればよい」と単純には考えられない敷地もあります。
その土地でどのように日射を取り込み、どのように夏の日差しを遮り、断熱・気密・換気を組み合わせるか。
性能値だけではなく、土地と建物を一緒に考えることが、快適な住まいにつながります。

 

 

Kizukiが考える高気密・高断熱住宅

Kizukiでは、断熱等性能等級7を標準とし、UA値は平均0.25W/㎡K以下を基準としています。また、全棟で気密測定を実施し、C値0.2㎠/㎡以下を基準としています。
実際の建物では、C値0.1〜0.2㎠/㎡という測定結果も出ています。

ただ、私たちが大切にしているのは、数値そのものを競うことではありません。
冬の朝に布団から出るのがつらくないこと。家のどこにいても大きな温度差を感じにくいこと。冷暖房に必要以上のエネルギーを使わず、家族が心地よく暮らせること。
断熱性能や気密性能は、そのような暮らしを実現するための「手段」だと考えています。

 

 

高気密・高断熱住宅は、実際の建物で確かめてみてください

住宅性能は、カタログの数字を見るだけではなかなか実感できません。

また、完成した家では見えなくなってしまう断熱材や気密施工なども、高気密・高断熱住宅にとって重要な部分です。

Kizukiでは、完成見学会だけでなく、建築途中の住まいをご覧いただける構造見学会も開催しています。

「断熱等級7って実際どうなの？」「C値はどうやって測るの？」「横浜でどこまで住宅性能を高める必要がある？」など、気になることがあれば、ぜひ実際の現場で私たちに聞いてみてください。

家づくりを考え始めたばかりの方も歓迎です。

 

高気密・高断熱住宅について、もっと詳しく知りたい方へ

高気密・高断熱住宅についてもう少し詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。

 

神奈川・横浜・湘南エリアで、高断熱・高気密の木の家を建てるならKizuki（小泉木材）

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