2023/11/23（木）
プロが教える失敗しない土地選びのコツ～ハザードマップの確認～
こんにちは、<Kizuki>の小泉です。今回は、失敗しない土地選びのコツについてお伝えします。
■自然災害のリスクがある土地は長期優良住宅認定を受けられない可能性も
家づくりを進める上で、土地選びは非常に重要です。建てる場所はもちろん重要ですが、土地の形状や周辺環境にも考慮する必要があります。
<Kizuki>としては、土地選びは重要なセクションと捉えています。私たちが注視するポイントの一つとして、ハザードマップがあります。
これは、長期優良住宅認定制度が影響します。長期優良住宅認定制度とは「多くの優良な住宅をつくり、手入れしながら長く大切に使うこと」を目的とし、2009年6月4日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」として施行されました。
当社の強みである省エネルギー対策、維持管理、耐震性などが認定基準になりましたが、2022年2月には災害配慮基準が追加されました。つまり、災害リスクへの対応が必要となりました。
神奈川県の基準としても、地すべりや急傾斜地の崩壊による災害防止の観点から、これらに関係する法律で指定されている区域内では長期優良住宅の認定がなされない可能性があると明記されています。
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/cz4/cnt/f6634/p19988.html
→出典：神奈川県
<Kizuki>は「100年後も資産価値が続く家」を目指した家づくりをしています。高断熱・高気密などの高性能をいかすためにも、自然災害のリスクが少ない安全な土地で建築ができればと願っております。資産価値が続く家を求めるためには、性能と安全が必要です。ぜひ、<Kizuki>と一緒に家づくりを目指しませんか。
